Kennisdossiers financieel/juridisch
Bij de verduurzaming van VvE’s loop je als professional soms tegen financiële of juridische vraagstukken aan. Deze kennisdossiers bieden meer verdieping op deze thema’s.
Kwetsbare huishoudens
De keuze om beter te isoleren, of om van het gas af te gaan, is een beslissing die VvE-leden samen nemen. Die beslissing kan grote gevolgen hebben voor individuele huishoudens. Als VvE’s hun gebouw gaan opknappen en verduurzamen, gaan vaak de maandlasten ook flink omhoog. Niet ieder VvE-lid kan dat makkelijk betalen. Kwetsbare huishoudens kunnen klem komen te zitten.
Wil je met ons sparren?
Wij helpen gemeenten met het opzetten van hun VvE-aanpak. Werk je bij een gemeente en wil je ondersteuning? Of heb je een inhoudelijke vraag? Wij bieden advies op maat.
Niet verduurzamen is vaak geen optie: het gebouw heeft achterstallig onderhoud, de energierekening is hoog en bewoners hebben last van schimmel en tocht. Verduurzamen betekent ook een comfortabeler en toekomstbestendig huis, met een lagere energierekening.
Hoe kunnen kwetsbare huishoudens in een VvE ook mee in de energietransitie? En hoe kunnen gemeenten hun inwoners daarbij helpen? Onderzoek van IPW Klimaatwerk en SEO Economisch Onderzoek laat zien dat een grote groep VvE-leden niet genoeg financiële ruimte heeft voor verduurzaming. Het gaat om bijna 140.000 appartementseigenaren. Zij kunnen straks misschien hun deel van de kosten voor verduurzaming en renovatie niet betalen. Voor zeker 46.000 VvE-eigenaren met een zeer laag inkomen kan dit acute betalingsproblemen veroorzaken.
Bekijk het onderzoek
Lees het onderzoek 'Verduurzaming woningen en lagere inkomens' van IPW Klimaatwerk en SEO Economisch Onderzoek.
Verduurzaming voor álle appartementseigenaren
Het is belangrijk dat verduurzaming mogelijk is voor alle appartementseigenaren, wat hun inkomen ook is. Dat kan bijvoorbeeld met een goed VvE-vangnet. Sommige gemeenten zijn hier al mee bezig.
Een VvE-vangnet bestaat uit een aantal voorzieningen en instrumenten. Daarmee wordt het voor elke VvE-bewoner financieel haalbaar om de verduurzaming te betalen.
Bouwblokken VvE-vangnet
Hoe ziet een VvE-vangnet eruit? IPW Klimaatwerk maakte voor gemeenten een opzet met bouwblokken. Het is een uitleg over hoe zo’n vangnet eruitziet en wat ervoor nodig is. En er staan praktijkverhalen in van gemeenten die hier al mee bezig zijn.
'Met duurzaamheidsleningen en subsidies wordt noodzakelijke renovatie vaak betaalbaar. Dan is het juist belangrijk dat het ook voor de minderheid betaalbaar blijft'
Er zijn ook andere oplossingen
En er zijn andere oplossingen mogelijk. Negen van de tien eigenaren met onvoldoende spaargeld hebben vaak wel een woning met een ruime overwaarde. Kunnen zij die overwaarde op een bepaalde manier verzilveren? Ook zijn er bestaande voorzieningen en regelingen die mensen kunnen helpen. Denk aan het op orde krijgen van het huishoudboekje of het herstructureren van de hypotheek. Op dit moment verschilt het per gemeente welke voorzieningen en regelingen er beschikbaar zijn voor individuele huishoudens.
Spar met ons over het verduurzamen van VvE’s
Wij helpen gemeenten met het opzetten van hun VvE-aanpak. Werk je bij een gemeente en wil je ondersteuning? Of heb je een inhoudelijke vraag? Wij bieden advies op maat.
Actieonderzoek VvE-vangnet
Met het 'Actieonderzoek VvE-vangnet' deed het Instituut voor Publieke Waarden (IPW) onderzoek naar de noodzaak van een VvE-vangnet. Het onderzoek laat zien welke impact verduurzaming kan hebben op de bestaanszekerheid van bewoners van VvE’s.
Subsidies en financiële regelingen
Lees meer over subsidies en financiële regelingen voor VvE's die willen verduurzamen.
Laatst gewijzigd: 9 oktober 2026
Pagina delen
Bekijk ook deze kennisdossiers
Kennisdossiers organisatorisch
Verduurzaming van VvE-appartementen heeft een grote impact op bewoners. Als VvE-professional is het daarom belangrijk dat je verduurzaming zo organiseert dat je bewoners meekrijgt. Kenniscentrum Duurzaam Leven biedt verdiepende kennis over organisatorische aspecten van verduurzaming zoals het creëren van draagvlak, het ontwikkelen van een communicatiestrategie, etc.
Kennisdossiers technisch
Werk je als aannemer, projectontwikkelaar of gemeenteambtenaar aan het energiezuiniger maken van VvE’s? Kenniscentrum Duurzaam Leven biedt verdiepende kennis over de technische aspecten van verduurzaming. Hiermee versterk je jouw rol als VvE-professional in het verduurzamingsproces. Per verduurzamingsmaatregel selecteerden wij voor jou een aantal verdiepende publicaties.
