VvE Jonkerbos in Zoetermeer (249 woningen) wilde niet zomaar verduurzamen, maar het groots aanpakken. De VvE kampte namelijk met achterstallig onderhoud aan dak, gevel en kozijnen én had te weinig geld in de kas om groot onderhoud uit te voeren. Energiek Vastgoed en Van Lochem Nederland sloegen de handen ineen en hielpen de VvE: van financiële onderbouwing tot besluitvorming en proces richting uitvoering.
Door onderhoud slim te combineren met verduurzaming ontstond een kans: niet alleen het complex opknappen, maar ook klaarmaken voor de toekomst. Ondanks een wisseling van VvE-beheerder en dat de VvE financieel gezien niet op orde was, bleef de ambitie overeind. Gaandeweg groeide het geloof dat het wél kan.
Het vertrouwen van bewoners was laag omdat eerdere plannen niet doorgingen. Van Lochem Nederland koos daarom voor een aanpak die vertrouwen herstelt: openheid, haalbare mogelijkheden en financieel haalbare oplossingen.
Samen met Van Lochem Nederland, de nieuwe VvE-beheerder en het Nationaal Warmtefonds hebben we hard gewerkt om de VvE in aanmerking te laten komen voor de Energiebespaarlening. Als het dan lukt, valt er een enorme last van je schouders.
Menno Elzinga, Energiek Vastgoed
Het bouwteam zorgde er samen voor dat de plannen werkelijkheid werden. Van Lochem Nederland had de leiding. Het bedrijf schakelde Energiek Vastgoed in voor procesbegeleiding in besluitvorming, financiële doorrekeningen en ondersteuning bij subsidieaanvragen en financiering.
Zo hielp Energiek Vastgoed bij het aanvragen van een RVO-subsidie van € 2.450.000 en bij het verkrijgen van een financiering van het Nationaal Warmtefonds van € 9.500.000. Daardoor kon de VvE het gekozen Zeer energiezuinig pakket laten uitvoeren. Ook de gemeente Zoetermeer droeg bij aan de haalbaarheid met een extra subsidie vanuit het Volkshuisvestingsfonds (VHF).
De organisatorische begeleiding bestond onder andere uit het begeleiden van de besluitvormende alv, het faciliteren van nauwe afstemming met het bestuur en het organiseren van een vragenuurtje in de flat in aanloop naar de laatste alv. Daarnaast werkte Energiek Vastgoed intensief samen met Van Lochem Nederland in de technische en financiële haalbaarheid. Energiek Vastgoed regelde bovendien overleg met RVO en het Warmtefonds om het project financieel rond te krijgen.
Vanaf dag één stonden dezelfde gezichten voor de groep: een klein, vast team van Energiek en Van Lochem. Dat gaf vertrouwen. Door bewoners op het juiste moment mee te nemen in de financiële, technische én organisatorische mogelijkheden, kwam de VvE stap voor stap in beweging. Niet met dikke rapporten, maar met heldere keuzes en een haalbaar plan.
Dit project liet zien dat verduurzaming niet alleen over techniek of geld gaat, maar vooral over mensen, vertrouwen en samenwerking:
‘Omdat we alle kozijnen met kranen moesten plaatsen, waren we afhankelijk van het weer: vanaf windkracht 5 is hijswerk niet mogelijk’, vertelt Jeremy van Lochem van Van Lochem Vastgoed. ‘Gelukkig hadden we het afgelopen jaar uitstekend weer, met slechts enkele dagen waarop we de kraan niet konden gebruiken. Daardoor liggen we op schema en we verwachten dat we de geplande doorlooptijd van één jaar halen.’
Energiek heeft het project inmiddels overgedragen aan Het Vastgoed Bureau. Dit bureau treedt op als bouwbegeleider voor de VvE. Als de werkzaamheden zijn afgerond, beschikt de VvE over een volledig vernieuwde gebouwschil: de vloer, buitenmuren, ramen, kozijnen, deuren en het dak. Daardoor is het nu een energiezuinig gebouw met een frisse, toekomstbestendige uitstraling. Klaar voor tientallen jaren comfortabel wonen.
Van Lochem: ‘Wij kijken met veel enthousiasme terug op de samenwerking met Energiek Vastgoed bij VvE Jonkerbos. Samen hebben we bewezen dat complexe besluitvorming, financiering en uitvoering hand in hand kunnen gaan. Dit project is een voorbeeld voor VvE’s in heel Nederland.’
Laatst gewijzigd: 23 juli 2026
Renovatie van een grote VvE vraagt om een doordacht plan waarin grote thema’s zoals betaalbaarheid, hand in hand gaan met praktische zorgen van bewoners. Denk aan vragen als: ‘waar verblijft de hond tijdens de werkzaamheden?’ Juist die combinatie bepaalt of een plan wordt gedragen.
Samen met een aantal andere gemeenten en Stichting VvE Belang startte de gemeente Waalwijk drie jaar geleden het VvE Transitiecentrum Brabant (VTCB) voor het verduurzamen van woningen van verenigingen van eigenaren (VvE’s). “Heel fijn om samen op te trekken met andere gemeenten en mee te liften op de kennis en expertise van Stichting VvE Belang.”
Om te zorgen dat meer Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) aan de slag gaan met het verduurzamen van hun woning, gooide gemeente Arnhem begin 2024 het roer om: zij benadert VvE’s nu proactief via verschillende kanalen mét ondersteuning op maat. “We kunnen niet wachten tot VvE’s naar ons toekomen. Deze aanpak zorgt ervoor dat zij zelf sneller aan de slag gaan met verduurzaming.”
