Milieu Centraal bouwt aan een onafhankelijk platform voor VvE-professionals. Onze kennisdossiers zijn nog in ontwikkeling. De onderstaande selectie van publicaties is een eerste aanzet hiertoe.

Kozijnen zijn gemeenschappelijk eigendom 

Mag je als VvE besluiten dat een VvE-lid op eigen kosten zijn raamkozijnen vernieuwt en vervolgens niet meebetaalt aan de kosten voor kozijnen van andere woningen? Uit deze publicatie van !Woon blijkt dat dit besluit niet rechtsgeldig is. Iedere VvE heeft een splitsingsakte met daarin een splitsingsreglement. In dit document staat welke (bouw)delen gemeenschappelijk zijn én hoeveel iedere eigenaar moet bijdragen aan het onderhoud daarvan (breukdelen). Bij de meeste VvE’s zijn de raamkozijnen gemeenschappelijk eigendom. Net als de fundering, het dak en de gevel.  

Verschillende wet-en regelgeving warmtetransitie

Wil je als professional meer weten over de warmtetransitie? Of werk je als VvE-professional bij een gemeente? Deze webpagina van het Nationale Programma Lokale Warmtetransitie (NPLW) geeft informatie over verschillende wet- en regelgeving die in de maak is om gemeenten instrumenten en bevoegdheden te geven om de warmtetransitie mogelijk te maken.  

VvE Versnellingsagenda

De Infographic VvE-versnellingsagenda: Samen naar een duurzame VvE van Volkshuisvesting Nederland geeft een korte toelichting op de VvE-versnellingsagenda. 

Website met juridische artikelen over VvE's

De website VvERecht.nl biedt een juridische databank voor professionals in het VvE-recht, zoals advocaten, notarissen, rechters, rechtsbijstandverleners Maar ook voor professionele beheerders die graag meer lezen over juridische informatie betreffende VvE’s en aanverwante rechtsgebieden, zoals ruimtelijk bestuursrecht, bouwrecht, zakenrecht, burgerlijk procesrecht en rechtspersonenrecht. Je vindt er ook informatie over de rechten en plichten van VvE’s binnen de energietransitie.  

Stappenplan voor laadoplossingen elektrische auto’s

Speciaal voor VvE-leden schreef de Nationale Agenda Laadinfrastructuur een brochure om te komen tot laadoplossingen voor elektrische auto’s bij een VvE. In deze brochure vind je een duidelijk stappenplan voor een gestructureerde aanpak en een toekomstbestendige laadinfrastructuur. Je vindt ook een werkplanformat waarin je als VvE de keuzes vastlegt die je maakt. Ook zeker de moeite waard voor VvE-professionals die advies geven dan wel werken aan het verduurzamen van een VvE gebouw met gedeelde faciliteiten. 

Wijzigen splitsingsakte vereenvoudigen door aanpassen van de wet

In deze publicatie pleit de Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland (WMANL) voor aanpassing van de wet om het proces van het wijzigen van de splitsingsakte van VvE’s te vereenvoudigen. Omdat de voorwaarden voor het wijzigingen van een splitsingsakte te strikt zijn, ontstaan vaak problemen rondom het verduurzamen en optoppen van appartementengebouwen. Lees meer in Advies WMANL over de punten Wijziging van de splitsingsakte, Opstalrecht op gemeenschappelijke delen, gevolgen arrest Martinuskerk, Motie Paternotte c.s. 

Pleidooi voor vereenvoudigen van de Wet collectieve warmte (Wcw)

De Wet collectieve warmte (Wcw) beoogt de groei van collectieve warmtenetten in de gebouwde omgeving. Binnen deze wet is het voor VvE’s vaak ingewikkeld om adequaat te reageren op een aanbod van een Warmtebedrijf. Dit komt omdat VvE’s vaak onvoldoende bevoegdheden en een veel complexere besluitvorming hebben. Hiermee worden ook individuele appartementseigenaren getroffen, omdat zij vrijwel altijd afhankelijk zijn van de VvE voor een aansluiting op een Warmtenet. De Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland (WMNL) pleit daarom voor vereenvoudiging van de Wcw. Dat is inmiddels gedeeltelijk meegenomen in het nieuwe wetsvoorstel.  

Besluitvorming inzake energiebesparing en laadpalen bij VvE's

In deze notitie adviseert de Werkgroep Modernisering Appartementsrecht Nederland (WMANL) over mogelijkheden om belemmeringen weg te nemen bij de besluitvorming van VvE’s met betrekking tot energiebesparing, duurzaamheid en laadpalen.  

Opvragen splitsingsakte en splitsingstekening

Als je VvE’s als professional ondersteunt bij verduurzaming is het belangrijk dat je op de hoogte bent van de inhoud van de splitsingsakte van de VvE. Je kunt deze bestellen bij het kadaster. Op Verbeterjehuis vind je meer documenten die een VvE nodig heeft om te verduurzamen.

Opvragen kadastrale kaart

De Kadastrale kaart toont de ligging van een kadastraal perceel in de omgeving. Op de kaart zie je onder meer de kadastrale perceelgrenzen, perceelnummers en de belangrijkste bebouwing. Handig voor professionals die VvE’s ondersteunen bij het verduurzamen van hun gebouw. Via het kadaster kun je de kaart bestellen. 

Balans in het appartementsrecht: wijzigen van de splitsingsakte vereenvoudigd

Het wijzigen van de splitsingsakte van een VvE is over het algemeen complex, tijdrovend en kostbaar. Dit kan een obstakel zijn bij verduurzaming van VvE-appartemementen. Dit proefschrift van C. Siewers gaat in op de vraag of de wijziging van de splitsingsakte ook eenvoudiger kan.